Beschrijving
Gelegen in Rotterdam ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Yersekestraat. De woning telt circa 105m² en is 2021 volledig gerenoroveerd en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een betegelde badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met wasruimte, twee slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. Woning heeft Energielabel A
Tevens beschikt de woning over een EIGEN parkeerplaats en berging welke te bereiken zijn via het hofje aan de achterzijde en de achtertuin. Naast de indeling en de ruimte is de ligging ook ideaal! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Pendrecht' die de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Pendrecht is een onderdeel van Charlois en is opgezet volgens de "tuinstadgedachte" met relatief veel ruimte en groen en valt onder de Zuidelijke Tuinsteden. In de buurt bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op loopafstand het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.
De indeling van de woning is als volgt: Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Betegelde toiletruime met zwevend toilet en fonteintje;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde met trapopgang en toegang tot de open keuken en achtertuin middels schuifpui;
- De nette keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel/- vriescombinatie;
Buiten:
- De royale betegelde achtertuin (ca. 11.20m x 5.20m) met prachtige schutting is voorzien van buitenverlichting en biedt toegang tot de parkeerplaats en de houten berging;
Eerste verdieping:
- De ruime overloop geeft je toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de zolder;
- De keurige geheel betegelde badkamer (ca. 1.80 x 2.70m) is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.75m x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 3.38m x 2.05m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.13m x 2.08m) is gelegen aan de voorzijde;
Tweede verdieping:
- Ruime overloop, welke voorzien is van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de zolderkamer;
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 5 is extra ruim en licht door de dakkapel aan de achterzijde;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2016;
- Woonoppervlakte: ca. 105m²;
- Inhoud: ca. 360m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel A;
- De zolderkamer is voorzien van een dakkapel;
- Maandelijkse Vve-bijdrage voor de parkeerplaats ca. € 14,88,- per maand;
- De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.
